THÔNG CÁO BÁO CHÍ

Về các thông tin sai sự thật tại khu nhà ở xã hội cho Cán bộ chiến sĩ Bộ Công an tại phường Cổ Nhuế 2, Hà Nội.

Liên danh Constrexim 1 - Thái Hà là Chủ đầu tư khunhà ở xã hội cho Cán bộ chiến sỹ Bộ Công an tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm xin thông báo đến các Cơ quan báo chí, truyền hình và quý cư dân sinh sống tại chung cư các nội dung sau:

  Ngày 09/11/2021, tại sân tòa nhà HH-CT1 thuộc khu chung cư có một vài cư dân tụ tập, căng băng rôn với các nội dung phản ánh sai sự thật về thực tế của khu chung cưvới mục đích cá nhân, gây rối trật tự công cộng và bôi nhọ chủ đầu tư.

Sau đó, một vài đài báo như VTC9, VOVTV, trang tin điện tử như Công an TP Hồ Chí Minh, Pháp luật và Xã hội đã thiếu sự kiểm chứng, xác minh sự thật khách quan của thông tin, vì lý do nào đó đã đăng, phát thông tin có nội dung sai sự thật, xuyên tạc,vu khống, xúc phạm danh dự, uy tín của chủ đầu tư, gây hoang mang trong cư dân, kích động mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân, gây mất an ninh trật tự tại địa phương và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín, đến hình ảnh khu nhà ở chính sách của Bộ Công an.

Để đảm bảo quyền lợi của mình, ngày 21/11/2021 Chủ đầu tư đã có Đơn khiếu nại và Đơn tố cáo gửi tới các các cơ quan chức năng để khiếu nại, tố cáo một số cá nhân, cơ quan báo chí về hành vi vu khống, lợi dụng quyền tự do dân chủđể đăng tải các thông tin sai sự thật, nhằm vu khống, hạ uy tín chủ đầu tư.

 Để thông tin đầy đủ đến các cơ quan báo chí và toàn bộ cư dân sinh sống trong khu chung cư, chúng tôi khẳng định:

1. Chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm trong việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư và bầu ban quản trị nhà chung cư. Cụ thể:

Khu nhà ở xã hội được bàn giao cho cư dân từ cuối năm 2018, từ tháng 9/2019 đến tháng 01/2020, chủ đầu tư đã chuẩn bị các nội dung và tiến hành tổ chức khoảng 20 cuộc họp trù bị với đại diện lâm thời của cư dân để chuẩn bị tài liệu, phục vụ Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhằm bầu ra Ban quản trị nhà chung cư và thông qua các nội dung quản lý chung cư theo quy định.

Hội nghị nhà chung cư được tổ chức vào ngày 11-12/01/2020, nhưng do tỷ lệ số lượng cư dân tham gia chỉ đạt khoảng 36,33%, không đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về tổ chức nên Hội nghị đã không thể diễn ra (điều kiện để Hội nghị được tổ chức theo quy định của pháp luật là tối thiểu 50% số lượng dân cư đã nhận bàn giao căn hộ tham dự hội nghị), do đó, chưa thể bầu được Ban quản trị nhà chung cư. Sau đó, việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu sẽ thuộc quyền của UBND phường Cổ Nhuế 2.

Ngay sau khi Hội nghị nhà chung cư không thành công, ngày 14/01/2020, Chủ đầu tư đã có văn bản số 12/2020/CV/CN2-LD báo cáo và đề nghị UBND phường Cổ Nhuế 2 sớm tổ chức lại Hội nghị chung cư lần đầu. Đến nay, chúng tôi đã 6 lần gửi văn bản đến UBND Thành phố, Quận, Phường đề nghị tổ chức Hội nghị nhà chung cư sớm. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan, đặc biệt là do đại dịch Covid 19, Thành phố cấm tụ tập đông người nên UBND phường Cổ Nhuế 2 chưa tổ chức được Hội nghị. Chúng tôi được biết, UBND phường Cổ Nhuế 2 cũng rất quan tâm, đã tổ chức nhiều cuộc họp với các đoàn thể và cư dân, chuẩn bị nhiều nội dung để lấy ý kiến cư dân, hiện đang đẩy nhanh việc hoàn thiện các nội dung để Hội nghị sớm tổ chức.

2. Về kinh phí bảo trì 2%

Tổng số tiền kinh phí bảo trì toàn dự án là: 55.326.279.633 đồng. Ngay khi thu tiền phí bảo trì 2% Chủ đầu tư đã thực hiện việc gửi vào tài khoản tại ngân hàng theo đúng quy định của pháp luật. Hiện nay, toàn bộ kinh phí bảo trì vẫn trong tài khoản ngân hàng và sẵn sàng bàn giao toàn bộ gốc và lãi khi Ban quản trị được thành lập theo đúng quy định pháp luật. Chủ đầu tư khẳng định không chiếm đoạt, không hưởng bất cứ lợi ích gì từ quỹ bảo trì, thậm chí đang phải theo dõi, quản lý giúp cư dân.

3. Việc cho thuê diện tích sở hữu chung của cư dân

Theo Quyết định chủ trương đầu tư của Thành phố Hà Nội là khuyến khích tận dụng tối đa diện tích để trồng cây xanh trên đất trống, sảnh, ban công các tòa nhà…Trong quá trình sinh sống, có hai chủ sở hữu trên tầng 30 nhà HH có đơn xin thuê diện tích sân tum trên mái ứng với vị trí căn hộ để trồng cây xanh tạo bóng mát, chống nóng cho căn hộ. Sau khi nghiên cứu đơn, thấy tum tầng 30 nhà HH bỏ không nhiều năm, lãng phí diện tích và việc trồng cây, tạo khoảng xanh trên mái nhà phù hợp với chỉ đạo của Thành phố, là nhu cầu chính đáng của người dân, không vi phạm bất cứ quy định nào về PCCC, về quản lý chung cư, thuộc thẩm quyền quyết định của Ban QLTN. Do đó, Ban QLTN đồng ý cho Chủ sở hữu có đơn được thuê để trồng cây có thời hạn và có trả phí hàng năm từ 10-30 triệu /năm. Toàn bộ tiền cho thuê nộp 100% vào quỹ vận hành chung của Tòa nhà. Việc khai thác tại sân tầng tum cũng giống như khai thác cho thuê tại các vị trí khác trong diện tích chung của tòa nhà như sảnh lễ tân, phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân thuê đám cưới, hội họp, cho các câu lạc bộ thuê, quảng cáo trong thang máy …để bù đắp vào chi phí quản lý vận hành của Tòa nhà là đúng thẩm quyền của Ban QLTN.

4. Việc thu phí dịch vụ, phí gửi xe: Chủ đầu tư khẳng định đã làm đúng theo Hợp đồng mua bán nhà đã ký, đúng với quy định của UBND thành phố Hà Nội. Đây là các nội dung phát sinh từ khi mới bàn giao căn hộ (năm 2019). Chủ đầu tư đã có các Thông báo số 17.06/QĐ-LD ngày 17/6/2019, Thông báo số 156/2019/CV/CN2-LD ngày 04/11/2019; Thông báo số 39/2020/CV-CN2-LD ngày 21/01/2020 xin ý kiến và được đa số cư dân đồng tình và đã đóng phí đầy đủ.

5. Việc xử lý xe đỗ vi phạm lấn chiếm lòng đường, vỉa hè là hoàn toàn đúng quy định, trả lại đường thông, hè thoáng, môi trường văn minh, được cư dân đồng tình ủng hộ.

Vậy bằng Thông báo này, chúng tôi xinthông tin tới các Cơ quan đài báo và quý cư dân được biết để cảnh giác, không bị lôi kéo, dẫn dắt bởi các thông tin sai lệch như đã liệt kê trên đây của một số ít cá nhân có dụng ý xấu, thiếu thiện chí đóng góp, xây dựng. Đề nghị mọi người theo dõi các thông tin chính thống, các kết luận giải quyết cuối cùng từ các cơ quan quản lý nhà nước.

            Trân trọng cám ơn./.

File đính kèm: Thông cáo báo chí ngày 23/11/2021 của Liên danh Constrexim 1 - Thái Hà